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昆明怡合景苑小区房价
整体均价：根据房介网2025年5月12日的数据，怡合景苑的售价为10,074元/平方米。
不同户型价格示例
面积布局售价
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143㎡3室2厅120万元/套-145万元/套
78㎡2室2厅66万元/套
210㎡5室2厅270万元/套
259㎡6室2厅350万元/套
78㎡3室2厅70万元/套
117㎡3室2厅106万元/套
90㎡2室2厅90万元/套
昆明怡合景苑小区二手房走势
近期走势：2024年12月二手房价格均价9754元/平米，环比上月上涨0.93%，同比去年下跌13.05%。
整体波动情况：从一些历史数据来看，价格有一定的波动，曾出现过8450元/平的价格，也有过10,934元/平的价格，整体在每平米数千元至万元之间波动。
昆明怡合景苑小区介绍
基本信息
地理位置：位于昆明市五华区黑林铺商圈的人民西路与海源路交叉路口。
开发商：昆明城欣置业有限公司。
建筑年代：2015年。
楼栋总数：8栋。
房屋总数：2637户。
建筑类型：板楼、塔楼和板塔结合。
物业公司：云南乾润物业服务有限公司。
物业费：1.50-2.50元/平/月。
小区配套
交通配套：周边2km内共有4个地铁站，如昌源中路、西苑等；103个公交站，如昌源南路口(人民西路)、西一等，交通出行较为便利。
教育配套：周边3km内共有91个幼儿园，23个小学，包括红旗小学(明苑校区)、昆明高新第一小学等；20个中学，如云南师大附中西山学校、云南师范大学附属中学高新校区等，教育资源丰富。
医疗配套：周边3km内共有27个医院，虽然三甲医院数量为0，但基本的医疗需求可以得到满足。
购物配套：周边3km内共有20个购物中心，如悦象坊经典文化广场、眠山商业广场等；980个超市，购物十分方便。
休闲配套：周边3km内共有48个公园，如高新竹园等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
小区环境：小区绿化率为27%，高于20%的同区域小区，内部环境较为优美，管理规范，能为居民提供相对舒适、安全的居住环境。
小区户型：户型主要有77平-141平的双阳台二居室、117平-144平的明卫、双阳台、双卧朝南的三居室、144平-210平的明厨、明卫、客厅朝南、全明格局的四居室。
